主營【土石方工程】、【房屋建筑工程】、【市政工程】,歡迎進(jìn)入廣西綠建園建筑工程有限公司官網(wǎng)!
行業(yè)新聞
您的位置: 首頁 ? 新聞資訊 ? 行業(yè)新聞 ? 手把手教你做建筑工程預(yù)算!一、施工圖預(yù)算
是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。
二、施工圖預(yù)算的作用
在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,施工圖預(yù)算的主要作用是:
1 施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。
2 施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。
3 對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的,可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù),此時(shí)它是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。
4 對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。
三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額;費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料,以一定方法,編制單位工程的施工圖預(yù)算;然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算,成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算;再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算,便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。
一般匯總到單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算即可。
搞預(yù)算首先得看懂圖,所以要對(duì)圖紙有深入的了解,這對(duì)做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣!
看會(huì)圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗(yàn)
看會(huì)圖紙是指結(jié)合施工了來看,要做到一看到圖紙上畫的東西就至少知道這東西的施工流程,這樣你才會(huì)知道這東西包含哪些,算的時(shí)候才能準(zhǔn)確!
所以千萬別悶在辦公室里看圖紙,一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項(xiàng)定額子目包含哪些內(nèi)容和本子目的適用范圍,以及類似子目之間的區(qū)別。當(dāng)然,掌握定額計(jì)算規(guī)則和說明是必須的!
積累經(jīng)驗(yàn)就要自己留心,以后每做一個(gè)工程,做完要自己分析!多向別人學(xué)習(xí)!
幾個(gè)供參考的招數(shù):
1、閱讀項(xiàng)目的相關(guān)文件,選相應(yīng)的軟件。沒有軟件,就要用電子表格自己設(shè)公式做。
2、熟悉此項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì),計(jì)價(jià)規(guī)則、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、根據(jù)清單,熟悉定額,核對(duì)工程量及分解工程量。
4、根據(jù)工程項(xiàng)目的所屬地區(qū)極其性質(zhì),選取相適應(yīng)的費(fèi)率。
5、將清單細(xì)目根據(jù)工序套用定額,要注意單位的轉(zhuǎn)換。
6、輸入項(xiàng)目所需的地材價(jià)格。
7、計(jì)算出單價(jià)。
8、填制相關(guān)表格、編制說明等。合理的運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)。
手算+軟件
預(yù)算必須先學(xué)會(huì)手算,然后再學(xué)用軟件。
一、工程量套價(jià)軟件與工程量計(jì)算軟件
1.工程量套價(jià):根據(jù)已有的工作量計(jì)算價(jià)值
2.工程量計(jì)算:根據(jù)圖形或公式計(jì)算工作量(兩個(gè)不矛盾,是投標(biāo)報(bào)價(jià)的兩個(gè)步驟.)
二、計(jì)算軟件
裝修的工程量計(jì)算,到現(xiàn)在為止,還沒有什么好的軟件,套價(jià)的倒是有.算工程量的軟件就是畫圖,把建筑畫進(jìn)去,(CAD)所以用軟件算結(jié)構(gòu)的工程量很方便,而裝修項(xiàng)目很繁雜,油漆,小構(gòu)件什么的,沒辦法用軟件弄,就算弄出來了也不準(zhǔn)的,還不如手算。關(guān)于套價(jià)軟件,它的原理就是你把工程量和項(xiàng)目編碼輸入進(jìn)去,他可以自動(dòng)為你做出結(jié)算文件或者標(biāo)書。
三、結(jié)算
1、收集資料。主要是做好竣工圖,整理好聯(lián)系單和簽證單,仔細(xì)研究合同和協(xié)議書。
2、工程量計(jì)算(包括增減項(xiàng)目),根據(jù)合同和定額規(guī)定計(jì)算工程量。
3、進(jìn)行套價(jià)(清單工程套價(jià)前要分類別工程取費(fèi)),做好材料差價(jià)計(jì)算,清單的也許按合同,套用合同清單單價(jià)。
4、清單工程計(jì)算措施費(fèi)和其它費(fèi)用。
5、按規(guī)定取費(fèi),清單工程沒有此項(xiàng)。
6、按規(guī)定計(jì)稅金,清單工程在計(jì)稅金前還要先取規(guī)費(fèi)。
7、合計(jì)所有項(xiàng)目總價(jià),得出單體工程的土建結(jié)算總價(jià)。
8、有的工程需進(jìn)行索賠,例好索賠原因,計(jì)算索索賠造價(jià)。
四、安裝工程預(yù)算流程:
1、仔細(xì)看招標(biāo)文件和預(yù)算圖紙,看清單中有沒有漏項(xiàng)的項(xiàng)目,知道哪些內(nèi)容是要施工方做的,哪些是建設(shè)方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的。對(duì)招標(biāo)文件和圖紙存在的問題(如清單的漏項(xiàng)、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到書面回答。
2、計(jì)算工程量,計(jì)算工程是按清單規(guī)范和定額規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,按樓層由下而上計(jì)算,這樣不會(huì)漏層,最好按定額的冊(cè)數(shù)順序和章節(jié)順序計(jì)算,這樣才會(huì)有條理。
3、上機(jī)套價(jià),按定額規(guī)定進(jìn)行套價(jià)。
4、按定額規(guī)定進(jìn)行取費(fèi),一般分一、二、三,三個(gè)類別。
5、輸入主材單價(jià)。
6、計(jì)算措施費(fèi)。
7、人工費(fèi)調(diào)差。
8、計(jì)算規(guī)費(fèi)。
9、計(jì)算稅金。
10、計(jì)算總價(jià)。
五、土建主要是算框架,算鋼筋,混泥土,摸板,規(guī)范定額套價(jià)。
裝飾預(yù)算主要是算材料,項(xiàng)目比較小,都是清單報(bào)價(jià)套價(jià),沒有規(guī)范定額。
一般鐵構(gòu)件,指欄桿、爬梯、預(yù)埋鐵件、屋架等;套價(jià)按照金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件拼裝、安裝。
輕型鋼架,壁厚也有10mm以上的板,但套價(jià)還是基本一樣的.都是按照重量計(jì)算。
版權(quán)聲明:本站發(fā)布內(nèi)容均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
原文標(biāo)題:手把手教你做建筑工程預(yù)算!